欢迎来到公赌船jcjc710

公司领导：

通益路700号4幢106、107室（7号楼）物业进行蓄客。根据集团制度（杭运司［2020］69号）《杭州市欢迎来到公赌船jcjc710国有房产招租管理办法》和文旅公司制度（杭运旅［2021］27号）《杭州欢迎来到公赌船jcjc710文化旅游有限公司国有房产招租管理办法（试行）》，于2022年10月12日在集团官网、杭州产权交易所发布物业招商信息，并于2022年11月11日完成“通益路700号4幢106、107室物业的竞争性招租——竞争性报价（书面）”，现就开标情况做如下汇报：

物业信息
门牌号	通益路700号4幢     106、107室	面积	96.61㎡
租赁条件
规划业态	办公+园区配套	免租期	2个月
租赁年限	3年	年递增率	前两年不变，第三年开始5%递增
评估单价	2.25元/天/㎡	竞争底价	3.00元/天/㎡

二、意向承租报名情况

截止报名期内收到2家单位的报名资料，经资格审核后，共有2家单位符合评议资格，具体情况如下：

意向商户一：陶福娟，意向承租期3年，计划投资50万元。陶福娟，2021年初接触并使用无油烟自动炒菜机，现在已有成熟的产品体验销售。后期拟陶福娟为法人在该地址成立公司，注册资金100万元，为园区提供绿色午餐配套，预计年销售额在200万元左右，办公员工约5人。计划

意向商户二：浙江辰运企业管理有限公司，意向承租期3年，预计投资额20万元。是一家从事企业管理,汽车零配件零售,广告制作等业务的公司，成立于2011年，注册资金501万元，为园区提供咖啡下午茶配套。后期计划该公司迁入园区，年营业额约100万元，办公人员约15人。

三、书面竞价情况

本次书面开标会由公司大兜路运营单元吴娟、运河天地艺术园区唐钱灿、项目管理部帅韦林组成开标小组。根据书面开标，陶福娟最终标价3.10元/天/m²,浙江辰运企业管理有限公司最终标价3.00元/天/m²。

四、合同租赁条件建议

根据文旅公司制度（杭运旅［2021］27号）《杭州欢迎来到公赌船jcjc710文化旅游有限公司国有房产招租管理办法（试行）》中规定，确定报价较高者：陶福娟，为中标承租候选人。

首年租金为3.10元/天/m²，业态为办公，租赁期限为3年，前两年价格不变，第三年开始5%递增，支付方式为季付，保证金为4个月房租。

物业地址	通益路700号4幢      106、107室	面积	96.61平方米
租金单价	3.10元/天/m2	租期	3年
免租期	2个月	保证金	约39000
递增幅度	前两年价格不变，第三年开始5%递增	支付方式	季付

汇总表格如下：

以上情况汇报妥否，请公司领导审议。

                浙窑运营单元

2022年11月15日