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一、项目介绍

1、项目名称：杭州运河湾国际旅游休闲综合体概念方案设计征集暨方案深化

2、项目类别：建筑概念性方案设计及项目商业策划

3、招标方式：国际公开征集及场外公开招标

4、项目地点：位于杭州市拱墅区大运河新城核心区南片区内，东至上塘路，西至通益路，南至石祥路，北至上塘高架延伸线。

5、项目范围：总用地面积为27.2公顷，地上总建筑面积约52万平方米。（详见附件1：项目范围）

6、项目定位：利用滨水特色空间，结合管家漾内港资源，导入旅游休闲、文化创意、特色商业等核心功能业态，打造以休闲商业中心、国际游艇中心、水上旅游集散中心“三大中心”为特色的国际旅游休闲综合体。

7、招标内容：

（1）运河湾项目的概念方案设计，投标人结合项目所在地大城北地区的整体发展战略和现状基地条件，分析周边环境，对本项目作出概念方案设计。

（2）运河湾项目旅游休闲商业策划，投标人应自行研究或委托第三方策划咨询公司对运河湾项目进行价值研判与商业定位、业态细化、开发运营建议、项目财务测算等事项。

二、招标主办单位

杭州市运河综合保护开发建设集团有限责任公司

三、投标人资格要求

1、资格条件：

（1）投标人资质要求：

①在中华人民共和国境内或境外注册，能够独立承担民事责任，有本项目服务能力的境内或境外机构，包括企业法人、其他组织；

②中华人民共和国境内机构要求具有工程设计综合甲级资质或者建筑行业设计甲级资质或者建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

③中华人民共和国境外及港澳台地区（设计、咨询）机构须在其所在国家或地区具有合法营业或设计许可，要求在华有从事过规划设计服务业务，有类似项目设计经验；

④项目负责人及主创设计人员需全程参与概念设计和策划方案工作以及中标后的设计工作（方案设计、方案汇报）；

（2）业绩要求：投标人自2010年以来至少具有2个世界级城市Beta-级以上（根据2018年GaWC发布名册为标准）大型旅游休闲综合体规划设计业绩（国内项目地上建筑面积在15万平方米以上，国外项目地上建筑面积在5万平方米以上）和1个世界级城市Beta-级以上（根据2018年GaWC发布名册为标准）大型商业街区性建筑设计（国内项目地上建筑面积在2万平方米以上，国外项目地上建筑面积在1万平方米以上）的境内外单位。

（3）不允许联合体。

2、方案主办招标单位将根据报名材料，对投标人的简介，类似业绩、主创人员及设计团队人员介绍和类似业绩证明资料等综合评定，最终择优选择不少于3家境内外高水平设计单位参加方案招标。

四、报名方式及需提供的资料

1、报名方式：采用网络报名和邮寄报名或现场报名的方式。

2、报名时须提供以下资料：（1）申请报名资料登记表及报名申请表；（2）投标人类似业绩（须提供相关合同的复印件或相关证明文件）、拟派项目负责人类似业绩（须提供相关合同的复印件或相关证明文件（可证明项目负责人业绩即可）并加盖公章）、设计团队资历（须提供设计团队人员学历、资质、项目经验等证明材料）及投标人认为需要提交的其他相关资料。类似业绩要求提供世界级城市Beta-级以上旅游休闲综合体规划设计业绩和世界级城市Beta-级以上商业街区性建筑设计业绩，且体现规模。（3）报名文件中未提供标准格式的，由投标人自行编写。所有报名单位均须提供纸制报名资料共3份，应装订成册，装订必须牢固可靠且不能轻易脱落。且上述报名资料应打包成一压缩文件并以“报名概念方案设计+投标单位公司名称”命名，以邮件的方式发至邮箱rujx@zjsct.cn。

五、报名截止时间及地点

1、时间：自公告发布之日起至2019年9月20日17:00 时为报名有效时间。网络报名将上述材料扫描件电子版本发送至报名邮箱，网络报名后将纸质报名材料邮寄或送至报名地点。现场报名为工作日(双休日及法定节假日除外)上午：09:00-11:30；下午：13:30-17:00。邮寄报名以当地邮戳时间为准。建议采取网络报名和邮寄报名方式。

2、地点：杭州市下城区文晖路42号现代置业大厦西楼18楼1806室 汝建侠、李晓倩

3、报名邮箱：rujx@zjsct.cn

六、日程安排

第一阶段：报名。招标公告发布之日起至2019年9月  20日17时00分止，通过网络报名和邮寄报名或现场报名的方式确定潜在投标人。

第二阶段：入围评审。在2019年9月25日前完成，招标人最终综合考虑择优选择不少于3家高水平设计单位参加方案招标，并发放书面入围通知书，入围单位在2个工作日内回复投标确认函。未入围的单位不再通知。

第三阶段：设计方案提交。暂定2019年12月10日，入围设计单位限报送一个设计方案。

第四阶段：设计方案评审。由相关专业专家组成评审委员会，评审出名次，最终由招标人确定中标方案。

七、费用及支付方式

1、本次招标活动设置补偿金，招标活动中各入围单位产生的其他费用不再另行支付。

2、评标委员会评审结果第1名且经公示无异议的单位为中标单位，第2名投标单位将获得180万元人民币设计补偿金（含税），第3名投标单位将获得150万元人民币设计补偿金（含税）。最终提供后续方案优化及深化设计服务咨询的中标单位，其后续服务合同费用包含投标阶段的概念方案的设计费。

八、其他

1、本次招标活动所涉及的往来函电和文件均应使用中文书写或中英文对照，以中文为主。

2、投标单位所获设计费用产生的税金以及在招标过程中一切费用自理。

3、招标人拥有本次招标活动公告的最终解释权。

九、联系方式

联系人： 盛少东   杭州市运河综合保护开发建设集团有限责任公司    杭州市江干区天城国际写字楼17楼   0571-86036876，0571—85216753

联系人：汝建侠、李晓倩      浙江省成套招标代理有限公司

杭州市下城区文晖路42号现代置业大厦西楼18楼1806室 0571-85830205、15857162743、15868885841

杭州市运河综合保护开发建设集团有限责任公司

2019年9月16日

附件1：项目范围(2).doc

附件2：报名资料(2).doc